قانون الملكية الأفريقية يحدد حقوق أصحاب المرائب في المسابح المشتركة

تتزايد التساؤلات خلال موسم العطلات الصيفية بشأن ضوابط واستخدامات المرافق المشتركة داخل المجمعات السكنية والبنايات. وفي الوقت الذي يحق فيه لمالكي الشقق الاستفادة من المسبح المشترك، تثار الشكوك حول موقف أصحاب مواقف السيارات المرائب.

لا يحدد التشريع النافذ بشكل صريح الفئات التي يحق لها دخول المسبح أو الشروط الدقيقة المسبقة لذلك. يكتفي النص القانوني بإرساء المبادئ العامة المتعلقة بطريقة استغلال العناصر والمرافق المشتركة بين السكان.

ولحسم هذا الإشكال، يجب الاعتماد بشكل أساسي على ما تم الاتفاق عليه في اللوائح الداخليّة لكل مجمع سكني. وعادة ما تنص تلك الوثائق التنظيمية على أحقية قاطني الشقق والمستأجرين وأفراد العائلات والضيوف في استخدام المرافق.

ومع ذلك، فإن استخدام المسبح من قبل أصحاب المرائب أو المحلات التجارية ليس مستبعداً بشكل قطعي ونهائي. ويتمتع هؤلاء بحق تلقائي ومباشر في الاستفادة من المسبح إذا نصت اللوائح الداخلية صراحة على منحهم هذا الحق.